Mülk sahibi ve kiracı hakları

Son periyotta artırım oranındaki artış konut fiyatlarına da yansıdı.

Satılık konutlarla yarışır hale gelen kiralık konutlar, mülk sahibi ve kiracılar ortasında uyuşmazlıklara yol açtı. Lakin ‘6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’ ile kiracı ve mülk sahiplerinin hakları yasal bir yere nazaran işliyor.

KİRA KONTRATI TARAFLARIN SORUMLULUĞUNU GÖSTERİYOR

Kanun kapsamında tarafların birbirlerine karşı sorumlulukları bulunuyor. İki taraf ortasında yapılan kira kontratı, hem kiracıya hem de mesken sahibinin hak ve sorumluluklarını gösteriyor.

İşte kiracı ve mülk sahibinin hakları…

KİRACI HAKLARI

  • Sigorta ve vergi üzere ödemeleri konut sahibi karşılar
  • Tadilat masrafları mesken sahibine aittir
  • Kira kontratı, son tarihten 15 gün evvel yeni bir kontrat imzalanmamışsa yenilenir
  • Eşyalı konutlarda yıpranma hissesi kiracıdan talep edilemez
  • Kontrat mühleti dolmadan kiracı meskenden çıkarılamaz
  • Konutta oluşan sıkıntılar mesken sahibinden talep edilebilir
  • Kiracı depozito bedelini geri alma hakkına sahiptir
  • Vaktinde ödenmeyen kiralar için ekstra gecikme fiyatı talep edilemez

MÜLK SAHİBİ HAKLARI

  • Yıllık belirlenen oranda kira artışı yapabilir
  • Vaktinde ödenmeyen kira borcu için hukuksal yollara başvurabilir
  • Uyuşmazlık sonucu tahliye bildirimi yapabilir
  • Kira bedelini artırmak için yeni mukavele hakkına sahiptir
  • Konutta yapılan müsaadesiz değişiklikleri düzeltme hakkına sahiptir
  • 3 kira bedeli depozito isteyebilir

Leave a Reply